নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনায় আসছে বড় পরিবর্তন। ২০২৫ সাল থেকে তিন বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়ে যাবে। ভূমি মালিকদের দেওয়া হবে আধুনিক ‘স্মার্ট ভূমি কার্ড’, যা হবে জমির মালিকানা প্রমাণের চূড়ান্ত দলিল।

কী থাকছে নতুন আইনে?

স্মার্ট ভূমি কার্ড (CLO): প্রতিটি জমির মালিক পাবেন ভূমি মালিকানা সনদ। এতে থাকবে কিউআর কোড বা ইউনিক নম্বর। এটি জমির মালিকানা প্রমাণে বাধ্যতামূলক দলিল হিসেবে গণ্য হবে।

খাজনা না দিলে জমি খাস: জমির মালিক টানা তিন বছর খাজনা না দিলে, সেই জমি সরকার বাজেয়াপ্ত করে খাস খতিয়ানে নেবে।

জমি জালিয়াতি করলে শাস্তি: অবৈধভাবে জমি দখল বা দলিল জালিয়াতির প্রমাণ মিললে দুই বছর কারাদণ্ড বা পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা হতে পারে।

ভূমি হস্তান্তর ও নামজারি সহজ হচ্ছে

নতুন আইনে বলা হয়েছে, জমি বিক্রি বা উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকানা বদল হলে, নামজারি করে রেকর্ড আপডেট করতে হবে। এ কাজের জন্য নির্ধারিত ফি দিতে হবে।

সনদের মাধ্যমে খুব সহজেই জমির যাবতীয় তথ্য ডিজিটালি যাচাই করা যাবে।

কৃষিজমি অধিগ্রহণে কড়া নিয়ম

সরকারি উন্নয়ন কাজের জন্য জমি নিতে হলে দুই বা তিন ফসলি জমি নয়, বরং অনুর্বর বা এক ফসলি জমি নিতে হবে। ব্যতিক্রম হলে, ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমতি লাগবে।

ডিজিটাল ম্যাপ ও শ্রেণিবিন্যাস

সরকার স্যাটেলাইট ইমেজের মাধ্যমে দেশের ভূমি ডিজিটালভাবে শ্রেণিবিন্যাস করবে—কৃষি, অকৃষি, আবাসিক, বাণিজ্যিক ইত্যাদি। এক বিঘার বেশি জমির শ্রেণি পরিবর্তনে সরকারি অনুমতি বাধ্যতামূলক।

চলাচলের পথ বন্ধ করলে শাস্তি

কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের যাতায়াতের পথ কেউ বন্ধ করে দিলে, আলোচনার মাধ্যমে বা ক্ষতিপূরণ দিয়ে তা খুলে দিতে হবে। তা না হলে এক বছরের কারাদণ্ড বা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা হতে পারে।

নতুন আইনে জমির মালিকানা আরও স্বচ্ছ ও ডিজিটাল হবে। স্মার্ট ভূমি কার্ডের মাধ্যমে খাজনা, নামজারি ও মালিকানা যাচাই সহজ হবে। তবে খাজনা না দিলে জমি হারানোর ঝুঁকি থাকায় সচেতন থাকা জরুরি।

আপনি যদি জমির মালিক হয়ে থাকেন, এখনই নিয়মিত খাজনা দিন এবং ভূমি সংক্রান্ত কাগজপত্র হালনাগাদ রাখুন।

এই নিয়ম কি আপনার জানা ছিল? নিচে কমেন্টে জানান!

আশা/