২০২৫ সালে এসে কত বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হবে
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনায় আসছে বড় পরিবর্তন। ২০২৫ সাল থেকে তিন বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়ে যাবে। ভূমি মালিকদের দেওয়া হবে আধুনিক ‘স্মার্ট ভূমি কার্ড’, যা হবে জমির মালিকানা প্রমাণের চূড়ান্ত দলিল।
কী থাকছে নতুন আইনে?
স্মার্ট ভূমি কার্ড (CLO): প্রতিটি জমির মালিক পাবেন ভূমি মালিকানা সনদ। এতে থাকবে কিউআর কোড বা ইউনিক নম্বর। এটি জমির মালিকানা প্রমাণে বাধ্যতামূলক দলিল হিসেবে গণ্য হবে।
খাজনা না দিলে জমি খাস: জমির মালিক টানা তিন বছর খাজনা না দিলে, সেই জমি সরকার বাজেয়াপ্ত করে খাস খতিয়ানে নেবে।
জমি জালিয়াতি করলে শাস্তি: অবৈধভাবে জমি দখল বা দলিল জালিয়াতির প্রমাণ মিললে দুই বছর কারাদণ্ড বা পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা হতে পারে।
ভূমি হস্তান্তর ও নামজারি সহজ হচ্ছে
নতুন আইনে বলা হয়েছে, জমি বিক্রি বা উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকানা বদল হলে, নামজারি করে রেকর্ড আপডেট করতে হবে। এ কাজের জন্য নির্ধারিত ফি দিতে হবে।
সনদের মাধ্যমে খুব সহজেই জমির যাবতীয় তথ্য ডিজিটালি যাচাই করা যাবে।
কৃষিজমি অধিগ্রহণে কড়া নিয়ম
সরকারি উন্নয়ন কাজের জন্য জমি নিতে হলে দুই বা তিন ফসলি জমি নয়, বরং অনুর্বর বা এক ফসলি জমি নিতে হবে। ব্যতিক্রম হলে, ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমতি লাগবে।
ডিজিটাল ম্যাপ ও শ্রেণিবিন্যাস
সরকার স্যাটেলাইট ইমেজের মাধ্যমে দেশের ভূমি ডিজিটালভাবে শ্রেণিবিন্যাস করবে—কৃষি, অকৃষি, আবাসিক, বাণিজ্যিক ইত্যাদি। এক বিঘার বেশি জমির শ্রেণি পরিবর্তনে সরকারি অনুমতি বাধ্যতামূলক।
চলাচলের পথ বন্ধ করলে শাস্তি
কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের যাতায়াতের পথ কেউ বন্ধ করে দিলে, আলোচনার মাধ্যমে বা ক্ষতিপূরণ দিয়ে তা খুলে দিতে হবে। তা না হলে এক বছরের কারাদণ্ড বা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা হতে পারে।
নতুন আইনে জমির মালিকানা আরও স্বচ্ছ ও ডিজিটাল হবে। স্মার্ট ভূমি কার্ডের মাধ্যমে খাজনা, নামজারি ও মালিকানা যাচাই সহজ হবে। তবে খাজনা না দিলে জমি হারানোর ঝুঁকি থাকায় সচেতন থাকা জরুরি।
আপনি যদি জমির মালিক হয়ে থাকেন, এখনই নিয়মিত খাজনা দিন এবং ভূমি সংক্রান্ত কাগজপত্র হালনাগাদ রাখুন।
এই নিয়ম কি আপনার জানা ছিল? নিচে কমেন্টে জানান!
আশা/
আপনার জন্য নির্বাচিত নিউজ
- পে স্কেল চূড়ান্ত: বেতন বাড়ার আগে জিএমপিএস চালু
- আজকের সোনার বাজারদর: ৮ নভেম্বর ২০২৫
- মহার্ঘ ভাতা: ১১-২০ গ্রেডের কর্মীদের জন্য ২৫% বৃদ্ধির প্রস্তাব, সর্বনিম্ন ৪,০০০ টাকা!
- নবম পে স্কেলে আসছে ‘সাকুল্য বেতন’ ধারণা
- নতুন পে-স্কেল জানুয়ারি থেকে কার্যকর, বাড়তি চাপ পড়বে যেসব খাতে
- নতুন পে স্কেলে যেসব আর্থিক সুবিধা বাড়তে পারে
- আজকের সোনার বাজারদর: ৭ নভেম্বর ২০২৫
- নতুন পে স্কেলে প্রাথমিকের সহকারী শিক্ষকদের ১১তম গ্রেডে সুপারিশ
- ১২ ব্যাংক দেউলিয়া হওয়ার পথে, ৫ বেসরকারি ব্যাংক 'নামেমাত্র টিকে আছে'
- দেশের বাজারে আজ এক ভরি স্বর্ণের দাম
- জানুয়ারি ২০২৬ থেকেই নতুন পে স্কেল কার্যকর হওয়ার প্রবল সম্ভাবনা
- ২০২৬ সালে সরকারি ক্যালেন্ডারে যুক্ত হলো নতুন ছুটি
- নতুন পে স্কেল: সুপারিশ চূড়ান্তের শেষ মুহূর্তের কাজ চলছে, তবে বাস্তবায়ন নিয়ে অনিশ্চয়তা
- পে স্কেল কার্যকর কবে! জানাল কমিশন
- পে স্কেল: নতুন কাঠামো বাস্তবায়নে যেসব খাতে চাপ পড়বে
