জমির নামজারি নিয়ে সুখবর: ভূমি মন্ত্রণালয়ের যুগান্তকারী তিন পদক্ষেপ

নিজস্ব প্রতিবেদক: দীর্ঘদিন ধরে জমির মালিকদের জন্য ভোগান্তির কারণ হয়ে দাঁড়ানো নামজারি জট, দালালচক্রের দৌরাত্ম্য এবং দুর্নীতি বন্ধে তিনটি বড় পরিবর্তনের ঘোষণা দিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়। নতুন এই ব্যবস্থা কার্যকর হলে নামজারি প্রক্রিয়া আগের চেয়ে দ্রুত, সহজ এবং সম্পূর্ণ স্বচ্ছ হবে। মন্ত্রণালয়ের মতে, এই ডিজিটাল রূপান্তরের ফলে ভূমি সেবায় ঘুষ ও অনিয়মের সুযোগ কার্যত শূন্যে নেমে আসবে।

প্রথম পদক্ষেপ: নির্দিষ্ট নথি জমা বাধ্যতামূলক

এখন থেকে নামজারি আবেদন হবে সম্পূর্ণ নথিভিত্তিক। আবেদনের সঙ্গে জমির রেজিস্ট্রিকৃত মূল দলিল, পূর্ব মালিকের যাচাইযোগ্য কাগজপত্র, আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র এবং ছবি জমা দেওয়া বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। প্রয়োজনীয় নথি না থাকলে আবেদন বাতিল হবে। তবে নথিতে সামান্য ভুল থাকলে তা সংশোধনের সুযোগ দেওয়া হবে এবং ঘাটতি পূরণ সাপেক্ষে আবেদনটি অনুমোদিত হবে।

দ্বিতীয় পদক্ষেপ: ওয়ারিশ সম্পত্তিতে কড়া নিয়ন্ত্রণ

ওয়ারিশদের মধ্যে সম্পত্তি বণ্টন নিয়ে কোনো মতবিরোধ থাকলে এখন থেকে কেউ এককভাবে নামজারি করতে পারবেন না। সুনির্দিষ্ট বণ্টন দলিল ছাড়া নামজারি করা হলে তা অবৈধ হিসেবে গণ্য হবে এবং দায়ীদের বিরুদ্ধে আইনানুগ ব্যবস্থা নেওয়া হবে। তবে বণ্টন দলিল না থাকলেও ওয়ারিশরা সনদ সংগ্রহ করে যৌথ খতিয়ানের আবেদন করতে পারবেন। এক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট ভূমি কমিশনার খতিয়ান ঘোষণা করবেন, যেখানে প্রত্যেকের মালিকানার অংশের সঠিক বিবরণ থাকবে।

তৃতীয় পদক্ষেপ: স্বয়ংক্রিয় অটোমেশন ও ডিজিটাল যাচাই

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, দেশের ২১টি উপজেলায় ইতিমধ্যে নামজারির অটোমেশন পদ্ধতি সফলভাবে চালু হয়েছে, যা শিগগিরই সারাদেশে ছড়িয়ে দেওয়া হবে। এই ব্যবস্থায় সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিল রেজিস্ট্রেশনের পর স্বয়ংক্রিয়ভাবে তার একটি কপি ভূমি অফিসে চলে যাবে। যাচাই-বাছাই শেষে 'নো অবজেকশন' রিপোর্ট পাওয়া মাত্রই নতুন মালিকের নামে নামজারি সম্পন্ন হবে। আবেদনের প্রতিটি ধাপ মোবাইলে বার্তার মাধ্যমে ট্র্যাক করা যাবে। পাশাপাশি প্রতিটি ভূমি মালিককে একটি ডিজিটাল আইডি ও কিউআর কোডযুক্ত মালিকানা সনদ দেওয়া হবে, যার মাধ্যমে যেকোনো স্থান থেকে জমির প্রকৃত মালিকানা যাচাই করা সম্ভব হবে।

মন্ত্রণালয়ের কর্মকর্তারা জানিয়েছেন, অটোমেশন ও ডিজিটাল ভেরিফিকেশন একসঙ্গে চালু হওয়ায় নামজারিতে পুরনো অনিয়ম আর ঘুষের পথ স্থায়ীভাবে বন্ধ হয়ে যাবে। দালালচক্র বা অবৈধ প্রভাব আর কোনোভাবেই কাজ করতে পারবে না। ভূমি মালিকদের দ্রুত তাদের দলিল ও প্রমাণপত্র হালনাগাদ করে এই নতুন সিস্টেমে যুক্ত হওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।

সিদ্দিকা/