নিজস্ব প্রতিবেদক: ভূমি মালিকদের দীর্ঘদিনের হয়রানি বন্ধ করে প্রক্রিয়ায় স্বচ্ছতা আনতে দলিল রেজিস্ট্রেশন ব্যবস্থায় বড় ধরনের পরিবর্তন আসছে। ভূমি সচিব সালেহ আহমেদ জানিয়েছেন, ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে এই নতুন ডিজিটাল ব্যবস্থা কার্যকর হচ্ছে, যার মূল লক্ষ্য ঘুষমুক্ত ও দুর্নীতিমুক্ত রেজিস্ট্রেশন নিশ্চিত করা।

১. মূল আকর্ষণ: প্রবাস থেকে বসেই রেজিস্ট্রেশন

নতুন নিয়মে দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য প্রথমবারের মতো ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মের ব্যবহার চালু করা হচ্ছে। এটি সবচেয়ে বেশি সুবিধা দেবে প্রবাসী ও দূরে থাকা ভূমি মালিকদের:

* সশরীরে অনুপস্থিতি: বিক্রেতা বা জমির মালিক দেশের বাইরে থাকলেও অনলাইনে পরিচয় নিশ্চিত করে দলিল রেজিস্ট্রি করতে পারবেন।

* অনলাইন নিশ্চয়তা: বিক্রেতা ডিজিটাল মাধ্যমে সাব-রেজিস্ট্রারকে নিশ্চিত করবেন যে তিনি প্রকৃত মালিক, স্বেচ্ছায় দলিল করছেন এবং বিক্রির অর্থ গ্রহণ করেছেন। এর ফলে প্রবাসীদের আর রেজিস্ট্রেশনের জন্য দেশে ছুটে আসার বাধ্যবাধকতা থাকবে না।

২. সিন্ডিকেট ও হয়রানি বন্ধে নতুন ব্যবস্থা

ভূমি সচিবের ঘোষণা অনুযায়ী, সাব-রেজিস্ট্রি কার্যালয়ে মহুরী বা দালালচক্রের দৌরাত্ম্য ও অতিরিক্ত অর্থ আদায় বন্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া হচ্ছে:

* সরাসরি মূল দলিল: নতুন নিয়মে মূল দলিল রেজিস্ট্রেশন কাউন্টার থেকে সরাসরি ক্রেতার হাতে তুলে দেওয়া হবে। সার্টিফাইড কপি বা নকল তোলার ক্ষেত্রেও অতিরিক্ত অর্থ দাবি করার সুযোগ বন্ধ হবে।

* ক্রেতার ব্যক্তিগত নম্বর: দলিলে ক্রেতার ব্যক্তিগত মোবাইল নম্বর বাধ্যতামূলক করা হচ্ছে। সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সরাসরি ক্রেতাকে মূল দলিল সংগ্রহের তারিখসহ প্রয়োজনীয় তথ্য জানাতে পারবে।

* যোগাযোগের স্লিপ: হয়রানি কমাতে দলিল রেজিস্ট্রেশনের দিন ক্রেতাকে একটি টোকেন/স্লিপ দেওয়া হবে, যাতে সাব-রেজিস্ট্রি কার্যালয়ের নির্দিষ্ট কর্মকর্তার যোগাযোগ নম্বর দেয়া থাকবে।

ভূমি সচিবের দাবি, এই নতুন নিয়মগুলো বাস্তবায়ন হলে দলিল রেজিস্ট্রেশনে হয়রানি প্রায় শূন্যের কোঠায় নেমে আসবে এবং পুরো প্রক্রিয়াটি হবে পুরোপুরি স্বচ্ছ।

সোহাগ/