নিজস্ব প্রতিবেদক: বাবা-মায়ের মৃত্যুর পর তাঁদের রেখে যাওয়া জমি ও সম্পত্তি সন্তানদের মধ্যে কীভাবে ভাগ হবে, তা নিয়ে অনেক পরিবারেই প্রশ্ন দেখা দেয়। বিশেষ করে ছেলে ও মেয়ের প্রাপ্য অংশ কতটুকু, স্বামী বা স্ত্রী জীবিত থাকলে তিনি কতটা পাবেন এবং বাবা-মায়ের অন্য উত্তরাধিকারীরা কীভাবে অংশ পাবেন, তা নিয়ে তৈরি হয় নানা জটিলতা।

বাংলাদেশে উত্তরাধিকার সম্পত্তি বণ্টনের নিয়ম ধর্মভেদে আলাদা। মুসলিম, হিন্দু ও খ্রিষ্টান সম্প্রদায়ের ক্ষেত্রে একই নিয়ম প্রযোজ্য নয়। তাই জমি বণ্টনের আগে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির ধর্মীয় ব্যক্তিগত আইন এবং পরিবারের জীবিত উত্তরাধিকারীদের বিষয়টি বিবেচনায় নিতে হয়।

মুসলিম পরিবারে বাবা মারা গেলে জমি কীভাবে ভাগ হয়

মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে বাবা মারা গেলে তাঁর রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে ছেলে ও মেয়ে উভয়েরই অধিকার থাকে। ছেলে ও মেয়ে একসঙ্গে উত্তরাধিকারী হলে সাধারণ নিয়মে একজন ছেলে একজন মেয়ের দ্বিগুণ অংশ পান।

অর্থাৎ, মৃত ব্যক্তির ছেলে ও মেয়ে থাকলে প্রত্যেক ছেলের অংশ মেয়ের দ্বিগুণ হিসেবে হিসাব করা হয়। তবে সম্পত্তির ভাগ নির্ধারণের আগে মৃত ব্যক্তির স্ত্রী, বাবা-মা এবং অন্যান্য প্রাপ্য উত্তরাধিকারীর অংশও হিসাব করতে হয়।

উদাহরণ হিসেবে, কোনো ব্যক্তি মারা যাওয়ার পর তাঁর উত্তরাধিকারী হিসেবে শুধু দুই ছেলে ও এক মেয়ে থাকলে সম্পত্তি মোট পাঁচ ভাগে ভাগ হবে। দুই ছেলে পাবেন দুই ভাগ করে এবং মেয়ে পাবেন এক ভাগ।

তবে মৃত ব্যক্তির স্ত্রী বা বাবা-মা জীবিত থাকলে হিসাব পরিবর্তিত হবে। তাঁদের প্রাপ্য অংশ দেওয়ার পর অবশিষ্ট সম্পত্তি সন্তানদের মধ্যে নির্ধারিত অনুপাতে বণ্টন করা হয়।

বাবা মারা গেলে স্ত্রী কতটুকু জমি পাবেন

মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে কোনো ব্যক্তি সন্তান রেখে মারা গেলে তাঁর স্ত্রী সাধারণত মোট উত্তরাধিকার সম্পত্তির আট ভাগের এক ভাগ পান। আর সন্তান না থাকলে স্ত্রী পান চার ভাগের এক ভাগ।

একাধিক স্ত্রী থাকলে নির্ধারিত অংশটি তাঁদের মধ্যে ভাগ হবে। স্ত্রী বা স্ত্রীরা অংশ পাওয়ার পর বাকি সম্পত্তি অন্য উত্তরাধিকারীদের মধ্যে আইন অনুযায়ী বণ্টিত হয়।

মা মারা গেলে সন্তানদের মধ্যে জমি কীভাবে ভাগ হয়

মায়ের নিজের নামে থাকা জমি ও সম্পত্তিও তাঁর মৃত্যুর পর উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী বণ্টিত হয়। মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে মা মারা গেলে তাঁর ছেলে ও মেয়ে উভয়েই সম্পত্তির অংশ পান।

ছেলে ও মেয়ে একসঙ্গে উত্তরাধিকারী হলে সাধারণ নিয়মে ছেলে মেয়ের দ্বিগুণ অংশ পান। তবে মায়ের স্বামী, বাবা-মা এবং অন্য প্রাপ্য উত্তরাধিকারী জীবিত থাকলে তাঁদের অংশও হিসাব করতে হবে।

মা মারা যাওয়ার সময় তাঁর স্বামী জীবিত থাকলে এবং সন্তান থাকলে স্বামী সাধারণত স্ত্রীর রেখে যাওয়া সম্পত্তির চার ভাগের এক ভাগ পান। সন্তান না থাকলে স্বামীর অংশ হয় অর্ধেক।

দাদা-দাদি বা নানা-নানি জীবিত থাকলে কী হবে

বাবা বা মা মারা যাওয়ার সময় তাঁদের নিজের বাবা-মা জীবিত থাকলে তাঁরাও উত্তরাধিকারী হতে পারেন। মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে সন্তান থাকা অবস্থায় মৃত ব্যক্তির বাবা ও মা সাধারণত নির্দিষ্ট শর্তে প্রত্যেকে এক-ষষ্ঠাংশ করে পান।

তবে কোন আত্মীয় জীবিত আছেন, মৃত ব্যক্তির ছেলে-মেয়ে কয়জন এবং অন্য উত্তরাধিকারী কারা রয়েছেন, তার ওপর চূড়ান্ত হিসাব নির্ভর করে। তাই শুধু ছেলে-মেয়ের সংখ্যা দিয়ে সব ক্ষেত্রে সম্পত্তির ভাগ নির্ধারণ করা যায় না।

বাবা-মা দুজন মারা গেলে জমি কীভাবে বণ্টন হবে

বাবা ও মায়ের সম্পত্তি একসঙ্গে ধরে ভাগ করা ঠিক নয়। প্রথমে দেখতে হবে কোন সম্পত্তি কার নিজের নামে বা মালিকানায় ছিল এবং কে আগে মারা গেছেন।

বাবা মারা গেলে তাঁর মালিকানাধীন সম্পত্তি তখন জীবিত উত্তরাধিকারীদের মধ্যে আইন অনুযায়ী বণ্টিত হবে। পরে মা মারা গেলে মায়ের নিজের সম্পত্তি এবং বাবার কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া তাঁর অংশ মায়ের উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বণ্টিত হবে।

একইভাবে মা আগে মারা গেলে তাঁর সম্পত্তি প্রথমে তাঁর জীবিত উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বণ্টিত হবে। পরে বাবা মারা গেলে বাবার সম্পত্তির উত্তরাধিকার হিসাব আলাদাভাবে করতে হবে।

কোনো সন্তান আগে মারা গেলে তার সন্তানরা কি জমি পাবে

মুসলিম পারিবারিক আইন অধ্যাদেশ, ১৯৬১-এর ৪ ধারা অনুযায়ী, উত্তরাধিকার খোলার আগে অর্থাৎ মূল সম্পত্তির মালিকের জীবদ্দশায় তাঁর কোনো ছেলে বা মেয়ে মারা গেলে, সেই মৃত ছেলে বা মেয়ের জীবিত সন্তানরা নির্দিষ্ট শর্তে তাদের বাবা বা মা জীবিত থাকলে যে অংশ পেতেন, সেই অংশের সমপরিমাণ অংশ পেতে পারে।

এ ক্ষেত্রে পরিবারের সদস্যসংখ্যা ও উত্তরাধিকারীর অবস্থান বিবেচনা করে হিসাব করতে হয়।

জমি বণ্টনের আগে যেসব বিষয় জানা জরুরি

বাবা-মায়ের জমি ভাগ করার আগে কয়েকটি বিষয় যাচাই করা প্রয়োজন।

১. জমিটি বাবা বা মায়ের কার নামে এবং কীভাবে মালিকানায় এসেছে, তা যাচাই করতে হবে।

২. মৃত্যুর সময় কারা জীবিত ছিলেন, তাঁদের পূর্ণ তালিকা তৈরি করতে হবে।

৩. প্রযোজ্য উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী প্রত্যেকের অংশ নির্ধারণ করতে হবে।

৪. উত্তরাধিকার সনদ, জমির দলিল, খতিয়ান, নামজারি ও ভূমি উন্নয়ন করের কাগজপত্র সংগ্রহ করতে হবে।

৫. সব উত্তরাধিকারী সম্মত হলে আইনসম্মতভাবে বণ্টননামা তৈরি ও নিবন্ধনের ব্যবস্থা করা যেতে পারে।

৬. জমির সীমানা ও দখল নিয়ে বিরোধ থাকলে প্রয়োজন অনুযায়ী আইনজীবী বা ভূমি বিষয়ে অভিজ্ঞ ব্যক্তির পরামর্শ নিতে হবে।

ধর্মভেদে উত্তরাধিকার আইন আলাদা

মুসলিম পরিবারের সম্পত্তি বণ্টনের নিয়ম হিন্দু বা খ্রিষ্টান পরিবারের ক্ষেত্রে সরাসরি প্রয়োগ করা যাবে না। বাংলাদেশে উত্তরাধিকার আইন ব্যক্তির ধর্ম ও প্রযোজ্য ব্যক্তিগত আইনের ওপর নির্ভর করে। বিশেষ করে হিন্দু উত্তরাধিকার আইনে সম্পত্তির ধরন ও পারিবারিক পরিস্থিতি অনুযায়ী অধিকার নির্ধারণে ভিন্নতা রয়েছে।

তাই বাবা-মায়ের জমি বণ্টনের ক্ষেত্রে শুধু ছেলে-মেয়ের সংখ্যা দেখে ভাগ করা উচিত নয়। মৃত ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি, মৃত্যুর সময় জীবিত উত্তরাধিকারী এবং প্রযোজ্য আইন যাচাই করেই প্রত্যেকের প্রাপ্য অংশ নির্ধারণ করতে হবে।

সোহাগ/