নিজস্ব প্রতিবেদক: পৈতৃক বা উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া জমি নিজের নামে রেকর্ড বা নামজারি (Mutation) করা অত্যন্ত জরুরি। অনেকেই সঠিক নিয়ম ও ফি না জানার কারণে দালালের খপ্পরে পড়ে হাজার হাজার টাকা নষ্ট করেন। দালালের ঝামেলা ছাড়া ঘরে বসেই এখন নামজারির আবেদন করা সম্ভব।

সরকারি ফির হিসাব (সর্বমোট ১,১৭০ টাকা):

১. আবেদন ফি (Court Fee): ২০ টাকা (আবেদনের সময় দিতে হয়)

২. নোটিশ জারি ফি (Notice Fee): ৫০ টাকা (আবেদনের সময় দিতে হয়)

৩. রেকর্ড সংশোধন ফি (Record Correction Fee): ১,০০০ টাকা (আবেদন মঞ্জুর হওয়ার পর)

৪. খতিয়ান সরবরাহ ফি (Khatian Fee): ১০০ টাকা (আবেদন মঞ্জুর হওয়ার পর)

সতর্কতা: আবেদনের প্রাথমিক ৭০ টাকা এবং চূড়ান্ত অনুমোদনের পর ১,১০০ টাকা—সর্বমোট ১,১৭০ টাকা শুধুমাত্র land.gov.bd পোর্টালে মোবাইল ব্যাংকিং (বিকাশ, রকেট, নগদ) বা ইন্টারনেট ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে দিতে হবে।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:

• মূল মালিকের মৃত্যুর সনদ (ইউপি চেয়ারম্যান/কাউন্সিলর কর্তৃক)

• অনূর্ধ্ব ৩ মাসের মধ্যে ইস্যু করা ওয়ারিশান সনদপত্র

• মূল গেজেট/আরএস/বিএস খতিয়ানের কপি

• আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) ও মোবাইল নম্বর

• প্রযোজ্য ক্ষেত্রে বায়া দলিল এবং খাজনা আদায়ের দাখিলা (রশিদ)

নামজারি করার সহজ নিয়ম:

1. প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিশিয়াল ওয়েবসাইট land.gov.bd-এ গিয়ে ‘ই-নামজারি’ অপশনটি নির্বাচন করুন।

2. আবেদনের ধরণে 'উত্তরাধিকার' সিলেক্ট করুন (যেহেতু এটি ওয়ারিশি জমি)।

3. আপনার বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা সঠিকভাবে পূরণ করুন।

4. জমির খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর এবং ওয়ারিশদের হিস্যা (অংশ) সঠিকভাবে ইনপুট দিন।

5. প্রয়োজনীয় সকল কাগজপত্র স্ক্যান করে (PDF বা JPEG ফরম্যাটে) আপলোড করুন।

6. সবশেষে মোবাইল ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে প্রাথমিক ৭০ টাকা ফি দিয়ে আবেদনটি সাবমিট করুন।

আবেদন সাবমিট হওয়ার পর নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে (সাধারণত ২৮ কার্যদিবস) সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা এসি ল্যান্ড অফিস থেকে যাচাই-বাছাই ও শুনানি শেষে নামজারি সম্পন্ন করা হয়। অনুমোদন মিললে বাকি ১,১০০ টাকা অনলাইনে পরিশোধ করে ডিজিটাল খতিয়ান ও ডিসিআর (DCR) ডাউনলোড করা যাবে।

সিদ্দিকা/