জমির মালিকদের জন্য জরুরি সতর্কবার্তা: দলিল থাকলেই আর হবে না, নামজারি বাধ্যতামূলক

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির মালিকানা ব্যবস্থাপনায় বড় ধরনের পরিবর্তন আনছে সরকার। ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, দেশের সব জেলায় পর্যায়ক্রমে ডিজিটাল নামজারি ব্যবস্থা চালু করা হবে। এর ফলে পুরোনো ধারণা—যে 'দলিল থাকলেই জমির মালিকানা নিশ্চিত'—তা আর কার্যকর থাকছে না।

'ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩' অনুযায়ী, এখন থেকে যেকোনো জমির মালিকানা বৈধ করতে অবশ্যই ডিজিটাল নামজারি (মিউটেশন) সম্পন্ন করতে হবে। ২০২৫ সালের জুলাই থেকে ২১টি উপজেলায় এর পরীক্ষামূলক কার্যক্রম শুরু হয়েছে এবং শিগগিরই তা দেশজুড়ে সম্প্রসারণ করা হবে।

নামজারি না থাকলে যেসব সমস্যায় পড়বেন

ভূমি মন্ত্রণালয় স্পষ্ট জানিয়েছে, দলিলের ওপর ভিত্তি করে জমি রেকর্ডে যুক্ত করার পুরোনো পদ্ধতি বন্ধ করা হয়েছে। তাই জমি কেনার পর বা উত্তরাধিকারসূত্রে জমি পাওয়ার পর দ্রুত নামজারি না করলে ভবিষ্যতে বড় ধরনের জটিলতা তৈরি হবে:

* সরকারি নথিতে আপনাকে জমির মালিক হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া হবে না।

* জমি বিক্রি, হস্তান্তর, বা নিয়মিত খাজনা দেওয়া সম্ভব হবে না।

* আইনি জটিলতা ও বিরোধ সৃষ্টির ঝুঁকি বহুগুণ বেড়ে যাবে।

* নামজারি না থাকলে ভবিষ্যতে প্রতারক চক্র সহজেই আপনার জমি বেআইনিভাবে বিক্রি করে দিতে পারে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, ডিজিটাল রেকর্ডে নাম অন্তর্ভুক্ত না থাকলে নিজের জমির ওপর অধিকার প্রমাণ করা কঠিন হয়ে পড়বে।

নামজারি প্রক্রিয়ার সহজ ধাপ ও সহায়তা

জমির মালিকদের সুবিধার্থে নামজারি প্রক্রিয়াকে সহজ ও ডিজিটাল করা হয়েছে:

* আবেদন: আবেদন সম্পূর্ণভাবে অনলাইনে করা যাবে।

* সরকারি ফি: ফি নির্ধারণ করা হয়েছে মাত্র ১,১৭০ টাকা।

* প্রক্রিয়া: আবেদন জমা দেওয়ার পর এসএমএসের মাধ্যমে শুনানির তারিখ জানানো হবে।

* সহায়তা: নামজারি প্রক্রিয়ায় যেকোনো অভিযোগ বা সহায়তার জন্য হেল্পলাইন ১৬১২২-এ যোগাযোগ করা যাবে। প্রয়োজনে এই প্রক্রিয়ায় সেনাবাহিনীর সহযোগিতাও নেওয়া হবে।

সরকার দ্রুত নামজারি সম্পন্ন করার আহ্বান জানিয়েছে, যাতে জমির মালিকানা নিয়ে কোনো সমস্যা বা আইনি জটিলতা তৈরি না হয়।

সিদ্দিকা/