নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির মালিকানা বা যেকোনো আইনি জটিলতা মেটানোর জন্য পুরনো দলিল হলো সবচেয়ে জরুরি কাগজপত্র। কিন্তু অনেক সময় ২০, ৩০ বা তারও বেশি বছর আগের দলিল হারিয়ে যায়, নষ্ট হয়ে যায় বা খুঁজে পাওয়া কঠিন হয়।

তবে সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী অ্যাডভোকেট মো. আমির হামজা লিমন বলছেন, দলিল হারিয়ে যাওয়া মানেই সব শেষ নয়! সঠিক পদ্ধতি জানলে আপনি সহজেই হারানো দলিল পুনরুদ্ধার করতে পারবেন।

হারানো দলিল উদ্ধারের সহজ প্রক্রিয়া: আইনজীবীর পরামর্শ

অ্যাডভোকেট হামজা জানান, দলিল ফিরে পাওয়ার জন্য আপনাকে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে আবেদন করতে হবে।

আবেদনের সময় যদি আপনার দলিল নম্বর জানা থাকে, তবে কাজটা অনেক সহজ হয়। তবে নম্বর না জানা থাকলেও ভয় নেই— জমির ঠিকানা, দলিলধারীর নাম এবং আনুমানিক রেজিস্ট্রেশনের সাল উল্লেখ করে অনুসন্ধান চালানো সম্ভব।

নকল বা সার্টিফায়েড কপি পাওয়ার আইনি ভিত্তি

আইন অনুযায়ী, আপনার হারানো দলিলের নকল তোলার অধিকার আছে।

* রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ৫৭(১) ধারা অনুযায়ী, সাধারণ মানুষ নির্ধারিত ফি দিয়ে স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত রেজিস্টার বহি এবং সূচিবহি পরিদর্শন করতে পারেন।

* ৬২ ধারার মাধ্যমে মূল দলিলের সার্টিফায়েড কপি (নকল) সংগ্রহ করার সুযোগ রয়েছে। উইল বা অছিয়ত দলিলের ক্ষেত্রেও ৩ ও ৪ নম্বর বহির তথ্য তল্লাশি করে কপি নেওয়া যায়।

যা যা লাগবে: প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে আবেদন করার সময় এই ডকুমেন্টগুলো সঙ্গে রাখুন:

* জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)

* জমির খতিয়ান

* জমি সংক্রান্ত সর্বশেষ ট্যাক্স রসিদ

দলিল খুঁজে বের করার দুটি উপায়

তল্লাশি করে দলিল বের করার প্রধানত দুটি পদ্ধতি আছে:

১. মূল দলিল আংশিক থাকলে:

যদি আপনার কাছে মূল দলিলের শেষ পাতা থাকে, তবে সেই পাতায় থাকা দলিল নম্বর, সাল ও রেজিস্টার বইয়ের পৃষ্ঠা অনুযায়ী সরাসরি নকলের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

২. মূল দলিল না থাকলে:

এ ক্ষেত্রে আপনাকে 'সূচিবহি' (Index Book) তল্লাশি করতে হবে। এটি সাধারণত ক্রেতা-বিক্রেতার নাম অথবা জমির মৌজার নাম অনুযায়ী সাজানো থাকে। একজন আইনজীবীর মাধ্যমে বা আপনি নিজে নির্ধারিত ফি জমা দিয়ে এই সূচি ধরে দলিল খুঁজে নিতে পারবেন।

ফি ও খরচ (আনুমানিক)

হারানো দলিল খুঁজে বের করতে ও নকল পেতে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে যে ফি দিতে হয়, তা নিম্নরূপ:

| নির্দিষ্ট বছরের জন্য তল্লাশি ফি | ২০ টাকা

| অতিরিক্ত প্রতি বছরের জন্য | ১৫ টাকা |

| রেজিস্টার বহির প্রতি পৃষ্ঠা পরিদর্শনের ফি | ১০ টাকা |

| সর্বোচ্চ ফি | ১৫০ টাকা |

বিশেষ সুবিধা: মামলা সংক্রান্ত নথিপত্র পরিদর্শনের জন্য আবেদন করলে বা মূল দলিল/সত্যায়িত অনুলিপি জমা দিতে পারলে একবার ফি দিয়েই প্রয়োজনীয় পরিদর্শন করা যায়।

অ্যাডভোকেট হামজা লিমনের শেষ বার্তা হলো: "সঠিক আইনি নিয়ম ও প্রক্রিয়া অনুসরণ করলে আপনার হারানো পুরনো দলিল অবশ্যই পুনরুদ্ধার করা সম্ভব এবং সহজেই এর নকল কপি সংগ্রহ করা যায়।"

আশা/