নিজস্ব প্রতিবেদক: রাজধানী ঢাকার বাড়িভাড়া বাজারে স্বচ্ছতা ও আইনগত নিয়ন্ত্রণ আনতে এক যুগান্তকারী পদক্ষেপ নিতে যাচ্ছে ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি)। এখন থেকে ঢাকা উত্তরের কোন এলাকায় বাড়িভাড়া কেমন হবে, বাড়ির সেবা ও সুবিধা অনুযায়ী ভাড়া কত নির্ধারণ করা হবে—তার একটি স্পষ্ট তালিকা ও নির্দেশিকা তৈরি করবে ডিএনসিসি।

বৃহস্পতিবার (২৭ নভেম্বর) নগর ভবনে আয়োজিত 'ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের অধিকার' বিষয়ক এক গোলটেবিল বৈঠকে ডিএনসিসি’র প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ এই তথ্য নিশ্চিত করেছেন।

ডিসেম্বরের প্রথমার্ধেই আসছে নতুন নির্দেশিকা

প্রধান অতিথির বক্তব্যে প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ জানান, 'বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন ১৯৯১' জারি হলেও অনেকেই তা মানছেন না। এই সমস্যা সমাধানে ডিএনসিসি আইন অনুযায়ী ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি বিস্তারিত নির্দেশিকা তৈরি করবে, যা ডিসেম্বরের প্রথমার্ধের মধ্যে কার্যকর করা হবে।

নির্দেশিকার প্রধান বিষয়বস্তু:

এই নতুন নির্দেশিকায় বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যুক্ত হচ্ছে, যার মধ্যে উল্লেখযোগ্য:

* ভাড়াটিয়ারা তাদের বাসায় প্রবেশ ও প্রস্থান করতে পারবেন ইচ্ছানুযায়ী, এ বিষয়ে কোনো বিধিনিষেধ থাকবে না।

* বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই বাসায় পর্যাপ্ত অগ্নিনির্বাপণ ব্যবস্থা, ভূমিকম্পসহনশীলতা এবং সকল নিরাপত্তা কম্প্লাইন্স মেনে তবেই ভাড়া দিতে হবে।

* হোল্ডিং ট্যাক্স সঠিকভাবে পরিশোধ না করলে ডিএনসিসি ওই বাড়িকে কোনো নাগরিক সেবা প্রদান করবে না।

এছাড়াও, ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের মধ্যে চুক্তিপত্রের জন্য একটি নির্ধারিত ফরম্যাট ডিএনসিসির ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। রেসিডেন্সিয়াল এলাকায় বাণিজ্যিক কার্যক্রম পরিচালনাও বন্ধ করার উদ্যোগ নেওয়া হচ্ছে।

এলাকাভিত্তিক ভাড়া নির্ধারণ ও হোল্ডিং ট্যাক্স স্বচ্ছতা

প্রশাসক এজাজ আরও জানান, ডিএনসিসি এলাকাভিত্তিক বাড়িভাড়া নির্ধারণ করবে এবং কোন এলাকায় সর্বোচ্চ ভাড়া কত হতে পারে, তার একটি 'রেটকার্ড' বা তালিকা প্রকাশ করা হবে।

তিনি উল্লেখ করেন, অনেক বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে বেশি হারে ভাড়া নিলেও সে অনুযায়ী হোল্ডিং ট্যাক্স পরিশোধ করেন না। তাই এখন থেকে বাড়িওয়ালাদের হোল্ডিং ট্যাক্স সংক্রান্ত তথ্য ভাড়াটিয়াদের কাছে প্রকাশ করার দায়িত্বও সিটি করপোরেশন নেবে।

ডিএনসিসি প্রশাসকের এই উদ্যোগ ঢাকার আবাসন খাতে দীর্ঘদিনের বিশৃঙ্খলা দূর করে স্বচ্ছতা ফিরিয়ে আনবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সোহাগ/