নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের পর পাওয়া দাখিলা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি কাগজ। জমির নামজারি, মালিকানা-সংক্রান্ত বিভিন্ন কাজ কিংবা জমি কেনাবেচার প্রয়োজনে এই রসিদ দরকার হতে পারে। কিন্তু অসাবধানতায় দাখিলার কাগজ হারিয়ে গেলে অনেকেই চিন্তায় পড়েন। আবার খাজনা দিতে হবে কি না, কোথা থেকে নতুন দাখিলা পাওয়া যাবে, তা নিয়েও তৈরি হয় বিভ্রান্তি।

তবে দাখিলার কাগজ হারিয়ে গেলেই নতুন করে খাজনা দিতে হবে, এমন নয়। অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা থাকলে সরকারি পোর্টালে সংরক্ষিত তথ্য থেকে দাখিলা আবার দেখা ও সংগ্রহ করা যায়। আর সরাসরি বা প্রচলিত পদ্ধতিতে টাকা জমা দিয়ে থাকলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসের মাধ্যমে পরিশোধের তথ্য যাচাই করতে হবে।

অনলাইনে খাজনা দিলে দাখিলা আবার যেভাবে পাবেন

যাঁরা সরকারি ভূমি উন্নয়ন কর পোর্টালের মাধ্যমে খাজনা দিয়েছেন, তাঁরা কয়েকটি ধাপ অনুসরণ করে পুরোনো দাখিলা সংগ্রহের চেষ্টা করতে পারেন।

ধাপ ১: সরকারি ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন

প্রথমে ভূমি উন্নয়ন করের সরকারি ওয়েবসাইট ldtax.gov.bd খুলুন।

ধাপ ২: নিজের অ্যাকাউন্টে লগইন করুন

যে মোবাইল নম্বর ও পরিচয়সংক্রান্ত তথ্য দিয়ে ভূমি উন্নয়ন করের অ্যাকাউন্ট নিবন্ধন করা হয়েছে, সেই অ্যাকাউন্টে প্রবেশ করুন।

ধাপ ৩: দাখিলা অপশন নির্বাচন করুন

অ্যাকাউন্টে প্রবেশের পর ড্যাশবোর্ডে থাকা ‘দাখিলা’ অপশন নির্বাচন করুন। সেখানে পরিশোধ করা হোল্ডিংয়ের দাখিলা-সংক্রান্ত তথ্য দেখা যায়।

ধাপ ৪: প্রয়োজনীয় রসিদটি খুঁজে বের করুন

দাখিলার তালিকা থেকে সংশ্লিষ্ট হোল্ডিং ও কর পরিশোধের তারিখ মিলিয়ে রসিদটি শনাক্ত করুন। এরপর ‘বিবরণ’ অপশনে ক্লিক করে দাখিলার বিস্তারিত দেখুন। প্রয়োজনে ‘পেমেন্টের বিবরণ’ অপশন থেকে টাকা জমার তথ্যও যাচাই করতে পারবেন।

ধাপ ৫: দাখিলা সংরক্ষণ ও প্রিন্ট করুন

দাখিলার তথ্য পাওয়া গেলে পোর্টালে প্রদর্শিত প্রিন্ট বা ডাউনলোড সুবিধা ব্যবহার করে কপি সংরক্ষণ করুন। প্রয়োজনে সেটি প্রিন্ট করে কাগজের কপি তৈরি করে নিতে পারবেন।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের পোর্টালে প্রকাশিত ব্যবহার নির্দেশিকায় দাখিলা অপশন থেকে পরিশোধ করা হোল্ডিংয়ের রসিদ দেখা এবং ‘বিবরণ’ বাটনে ক্লিক করে বিস্তারিত জানার পদ্ধতি দেখানো হয়েছে।

সরাসরি ভূমি অফিসে খাজনা দিলে কী করবেন?

সব জমির খাজনা অনলাইনে পরিশোধ করা হয়নি। কেউ যদি ব্যাংক বা প্রচলিত পদ্ধতিতে খাজনা দিয়ে থাকেন এবং সেই দাখিলার কাগজ হারিয়ে ফেলেন, তাহলে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন বা পৌর ভূমি অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন। প্রয়োজনে উপজেলা ভূমি অফিসেও যোগাযোগ করতে হবে।

এ ক্ষেত্রে খাজনা পরিশোধের তথ্য যাচাই করার জন্য সঙ্গে রাখা ভালো:

• জমির মালিকের জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি

• জমির খতিয়ান নম্বর

• মৌজার নাম ও জেএল নম্বর জানা থাকলে সেটি

• দাগ নম্বর ও হোল্ডিং নম্বর

• খাজনা পরিশোধের আনুমানিক তারিখ ও টাকার পরিমাণ

• ব্যাংক চালান, মোবাইল ব্যাংকিংয়ের এসএমএস বা লেনদেনের প্রমাণ, যদি থাকে

ভূমি অফিসে এসব তথ্য দিয়ে সংশ্লিষ্ট বছরের খাজনা জমার রেকর্ড যাচাইয়ের অনুরোধ করতে হবে। রেকর্ড পাওয়া গেলে দাখিলার কপি বা প্রযোজ্য প্রক্রিয়ায় প্রত্যয়নিত কপি পাওয়ার বিষয়ে অফিসের নির্দেশনা নিতে হবে। তবে কপি দেওয়ার পদ্ধতি ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র পরিশোধের ধরন এবং সংরক্ষিত রেকর্ডের ওপর নির্ভর করতে পারে।

দাখিলা হারালে কি আবার খাজনা দিতে হবে?

না, শুধু দাখিলার কাগজ হারিয়ে যাওয়ার কারণে একই বছরের খাজনা আবার পরিশোধ করতে হয় না। আগে নিশ্চিত হতে হবে, সংশ্লিষ্ট জমির খাজনা সত্যিই পরিশোধ হয়েছিল কি না এবং সরকারি রেকর্ডে সেই টাকা জমা হয়েছে কি না।

অনলাইনে টাকা দেওয়ার পর দাখিলা না পেলে প্রথমে পোর্টালের পেমেন্টের বিবরণ যাচাই করুন। ব্যাংক বা মোবাইল ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে টাকা কেটে গেলেও পোর্টালে পরিশোধের তথ্য না দেখালে লেনদেনের নম্বর ও প্রমাণ সংরক্ষণ করে সংশ্লিষ্ট সেবা কর্তৃপক্ষের সহায়তা নিন। যাচাই না করে দ্বিতীয়বার টাকা দেওয়া ঠিক হবে না।

দাখিলা কেন যত্ন করে সংরক্ষণ করা জরুরি?

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা জমির আর্থিক ও প্রশাসনিক রেকর্ডের গুরুত্বপূর্ণ অংশ। জমির নামজারি, হস্তান্তরসহ বিভিন্ন ভূমিসেবা গ্রহণের সময় এটি প্রয়োজন হতে পারে। তাই দাখিলা পাওয়ার পর শুধু কাগজের কপি নয়, ডিজিটাল কপিও সংরক্ষণ করা ভালো।

এ জন্য দাখিলার পিডিএফ মোবাইল বা কম্পিউটারে রাখুন। পাশাপাশি গুগল ড্রাইভ বা অন্য নিরাপদ অনলাইন স্টোরেজে ব্যাকআপ রাখতে পারেন। জমির খতিয়ান, দলিল, নামজারি খতিয়ান ও ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ আলাদা ফোল্ডারে সংরক্ষণ করলে ভবিষ্যতে প্রয়োজনের সময় সহজে পাওয়া যাবে।

সবশেষে মনে রাখতে হবে, দাখিলার কাগজ হারিয়ে গেলেও খাজনা পরিশোধের সরকারি রেকর্ড থাকলে সেটি পুনরায় সংগ্রহের সুযোগ রয়েছে। তাই নতুন করে টাকা জমা দেওয়ার আগে অনলাইন পোর্টাল বা সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে পরিশোধের তথ্য যাচাই করাই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।

সিদ্দিকা/