নিজস্ব প্রতিবেদক: ভূমি মালিকদের দীর্ঘদিনের ভোগান্তির অবসান ঘটাতে দলিল রেজিস্ট্রেশন ব্যবস্থায় বড় পরিবর্তন আনছে সরকার। আগামী ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে দেশজুড়ে নতুন নিয়ম ও ফি কাঠামো কার্যকর হচ্ছে, যার ফলে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দালালচক্রের দৌরাত্ম্য এবং অতিরিক্ত ফি আদায়ের জটিলতা কমবে বলে আশা করা হচ্ছে।

স্বচ্ছতা নিশ্চিত: ডিসপ্লে বোর্ড ও লাইসেন্স কঠোরতা

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, এখন থেকে প্রতিটি দলিলের শ্রেণী ও জমির ধরন অনুযায়ী রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ও সার্ভিস চার্জের সুনির্দিষ্ট তালিকা প্রতিটি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে টানানো বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এছাড়া দলিল লেখকদের সিন্ডিকেট ভাঙতে লাইসেন্স বিধিমালা কঠোরভাবে প্রয়োগ করা হবে; শুধুমাত্র অনুমোদিত লাইসেন্সধারী দলিল লেখকই এখন কাজ করতে পারবেন।

হয়রানি কমাতে অনলাইন ক্যালকুলেটর

ভূমি মালিকদের হয়রানি এবং বিভ্রান্তি কমাতে চালু করা হয়েছে নতুন অনলাইন সেবা। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট থেকে 'দলিল রেজিস্ট্রেশন ক্যালকুলেটর' অ্যাপ ডাউনলোড করে জমির শ্রেণী ও তথ্য দিলেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রকৃত ও মোট খরচ জানা যাবে।

আইনি সতর্কতা ও অভিযোগের সুযোগ

সরকার ভূমি মালিকদের রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ সম্পর্কে সচেতন করছে। আনরেজিস্টার্ড দলিলের ভিত্তিতে মালিকানা দাবি করা যাবে না। কোনো দলিল লেখক বা সংশ্লিষ্ট কেউ বাড়তি টাকা দাবি করলে, ভূমি মালিকরা সরাসরি জেলা রেজিস্ট্রার অথবা দুর্নীতি দমন কমিশনের (দুদক) নম্বরে অভিযোগ জানাতে পারবেন।

এই নতুন নিয়ম বাস্তবায়ন হলে ভূমি সেক্টরে যুগান্তকারী পরিবর্তন আসবে এবং ভূমি মালিকেরা প্রতারণা থেকে রক্ষা পাবেন বলে আশা করা হচ্ছে।

সোহাগ/