নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির মূল দলিল হারানো বা পুড়ে যাওয়ার ঘটনা যে কারও জন্যই দুশ্চিন্তার কারণ হতে পারে। তবে আতঙ্কিত না হয়ে আইন অনুযায়ী কয়েকটি ধাপে এগোলেই সহজেই পুনরায় দলিল সংগ্রহ করা সম্ভব। নিচে ধাপে ধাপে জেনে নিন কীভাবে সমাধান করবেন।

দলিল হারালেই প্রথম কাজ: থানায় জিডি যেকোনো পরিস্থিতিতে দলিল হারালে প্রথমে নিকটস্থ থানায় গিয়ে একটি সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করতে হবে। এতে দলিল হারানোর সময়, স্থান, নম্বর ও জমির ঠিকানা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে।

স্ট্যাম্প পেপারে হলফনামা দিন জিডির পর, প্রথম শ্রেণির ম্যাজিস্ট্রেট বা নোটারি পাবলিকের মাধ্যমে একটি হলফনামা তৈরি করতে হবে। এতে দলিল হারানোর ঘটনা, জিডি নম্বর এবং জমির মালিক হিসেবে আপনার দাবি উল্লেখ থাকতে হবে।

সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সত্যায়িত কপি সংগ্রহ করুন মূল দলিল রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষিত থাকলে সেখান থেকে সত্যায়িত কপি পাওয়া সম্ভব। এর জন্য প্রয়োজন হবে দলিল নম্বর ও তারিখ, হলফনামা, জিডি কপি, জাতীয় পরিচয়পত্র ও নির্ধারিত ফি।

ভূমি অফিসে আবেদন করে রেকর্ড সংশোধন করুন নতুন কপি পাওয়ার পর, ভূমি অফিসে গিয়ে নামজারি বা খতিয়ান সংশোধনের জন্য আবেদন করতে হবে। প্রয়োজনে ওয়ারিশ সনদও সংযুক্ত করতে হবে।

কোনো অবস্থাতেই জাল দলিল তৈরি করবেন না বা দালালের আশ্রয় নেবেন না। আইনি জটিলতায় পড়লে অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।Give me best Rewrite this story Bangla

জমির দলিল হারিয়ে গেলে বা পুড়ে গেলে করণীয় কী?

বাংলাদেশের প্রচলিত ভূমি আইন অনুযায়ী, জমির মূল দলিল (রেজিস্ট্রি কপি) একটি গুরুত্বপূর্ণ মালিকানা প্রমাণপত্র। কিন্তু দলিল যদি হারিয়ে যায়, চুরি হয় বা আগুনে পুড়ে যায়, তাহলে আতঙ্কিত না হয়ে আইন অনুযায়ী কয়েকটি ধাপে কাজ করলে নতুন দলিল সংগ্রহ করা সম্ভব।

জমির দলিল হারিয়ে গেলে প্রথমেই যে কাজটি করতে হবে তা হলো, জিডি (GD)। দলিল হারিয়ে গেলে প্রথমেই নিকটস্থ থানায় একটি সাধারণ ডায়েরি (GD) করতে হবে। জিডিতে উল্লেখ করতে হবে: দলিল হারানোর সময়, স্থান ও পরিস্থিতি, দলিলের নম্বর, দলিলকারের নাম ও তারিখ (যদি জানা থাকে), জমির ঠিকানা ও পরিমাণ।

এরপর স্ট্যাম্প পেপারে হলফনামা (অফিডেভিট) তৈরি করুন। একজন প্রথম শ্রেণির ম্যাজিস্ট্রেট বা নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে একটি হলফনামা করতে হবে। হলফনামায় উল্লেখ করতে হবে: দলিল কীভাবে হারিয়েছে বা পুড়েছে, আপনি মালিকানা দাবি করছেন কে ও জিডি নম্বর উল্লেখ করতে হবে। এটি আপনার দাবি আইনি প্রমাণে সহায়তা করবে।

সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সত্যায়িত কপি সংগ্রহ করতে হবে। যদি মূল দলিল রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষিত থাকে, আপনি চাইলে তার সত্যায়িত কপি সংগ্রহ করতে পারেন। দলিল নম্বর ও তারিখসহ আবেদন করুন, প্রয়োজনীয় ফি প্রদান করুন, হলফনামা, জিডি কপি ও জাতীয় পরিচয়পত্র সংযুক্ত করুন।

ভূমি অফিসে দলিল কপি জমা দিন (সার্ভে, নামজারি, রেকর্ড সংশোধনের প্রয়োজনে)। নতুন কপি পেলে তা দিয়ে নামজারি বা খতিয়ান সংশোধনের জন্য আবেদন করতে হবে ভূমি অফিসে। এর জন্য প্রয়োজন হবে: সত্যায়িত দলিল কপি, হলফনামা, জাতীয় পরিচয়পত্র, প্রয়োজন হলে ওয়ারিশ সনদ।

তবে নকল বা ভুয়া দলিল তৈরি করবেন না, দালালের মাধ্যমে জালপত্র বানাবেন না। জমি নিয়ে কোনো সন্দেহ থাকলে লিগ্যাল অ্যাডভাইস ছাড়া কাজ করবেন না।

রানা/